Grundstück (ca.): 1.026 m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche (ca.): 250 m²

BAUJAHR ----

LAGE
Die Urbanisation "La Sella" blickt auf das Golf Resort und das Marriott Hotel. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Restaurant, einen Tennisclub und ein Reitzentrum. In nur 5 Minuten erreicht man das Dorf La Xara und in nur 10 Minuten das Zentrum von Denia und die mit der blauen Flagge ausgezeichneten Sandstrände. Die Flughäfen von Valencia und Alicante sind innerhalb einer Autostunde zu erreichen.

Diese perfekte Immobilie im Ibiza-Stil für den anspruchsvollsten und exklusivsten Lebensstil wartet auf Sie.

Eingebettet auf einem Grundstück von 1.026 m2 mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge, den Golfplatz und das Meer gebaut. Von hier aus haben Sie die Morgensonne mit Ihrem ersten Kaffee im Patio, oder den ganzen Tag auf der großen Dachterrasse mit atemberaubenden Meerblick. Oder auf der Pool Terrasse bis zum Sonnenuntergang. Diese mediterrane Oase hat das Privileg, den ganzen Tag von morgens bis abends in der Sonne zu wandern und von vielen gemütlichen Sitzecken und Terrassen eine herrliche Aussicht zu genießen. Dazu kommt die völlige Uneinsehbarkeit auf dem Grundstück.

EINTEILUNG
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Wohnzimmer 2
Esszimmer 2
Küchen 2
Abstellraum 2

Gästeappartement mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von 250 m2 großzügige Räume mit hohem Wohlfühlfaktor.

Der Eingang, der Sie in der Villa begrüßt, ist eine begehbare Halle, mit einer Höhe von ca. 4,50 Metern die zu einem offenen Wohn-Esszimmer mit einer amerikanischen Küche führt. Von hier aus erreichen Sie auch zwei großzügige Gästezimmer mit Bad en Suite. Die separate Gäste Toilette und einen Serviceraum für Waschmaschine Trockner usw. Das doppelhohe Wohnzimmer hat 4,50 m hohe Fenster, durch die man einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann. Der Ausblick ist auch abends spektakulär, durch die Lichter der Nacht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf eine große Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Hier können Sie den Salzwasser-Infinity-Pool und den Chill-out-Bereich mit einer Außendusche genießen. Von der Terrasse aus gelangt man in die voll ausgestattete Sommerküche mit Glasschiebetüren, in der man das ganze Jahr über mit Familie und Freunden kochen, grillen und feiern kann.

Wenn Sie in den ersten Stock gehen, finden Sie ein offenes Büro mit einer großzügigen Fläche zum Lesen, Musik hören, den herrlichen Ausblick, oder was auch immer zu genießen. Vom Büro aus hat man Zugang zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Von der Pool Terrasse aus, gelangen Sie über eine Außentreppe in die unteren Ebenen, die ein großes Apartment mit eigenem Bad und separater Terrasse beherbergt. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine Sauna, einen Abstellraum mit Technikraum. Das Apartment und auch die Sauna haben Meerblick! Auf der untersten Ebene befindet sich eine Fläche für Fitness ,Yoga oder was auch immer Sie im Freien machen möchten. Von dort können Sie sich je nach Jahreszeit die frischen Zitronen oder Orangen pflücken.

AUSSTATTUNG
- Fußbodenheizung,
- beheizten Salzwasserpool Pool (ohne Chlor)
- Solar -und eine neue Photovoltaikanlage mit 10 KW Batteriespeicher
- Wärmepumpe (ermöglich ein umweltfreundliches und energiesparendes Bewirtschaften des Hauses)
- Zentrale Klimanalage
- ausgestattete Küche, offene Küche im amerikanischen Stil
- Sauna
- Dachterrasse
- Carport
- abgeschlossenes Grundstück
- Gartenbeleuchtung

SONSTIGES
Die Villa wird mit hochwertigen Möbeln passend zum Stil der Villa verkauft, die im Kaufpreis enthalten sind.

ENERGIEAUSWEIS
in Bearbeitung.

BEZIEHBARKEIT / NUTZBARKEIT
sofort

BESICHTIGUNG
Nach vorheriger Terminvereinbarung. Die Immobilie kann jeder Zeit besichtigt werden, unserer spanischer Partner ist vor Ort.

GRUNDERWERBSSTEUER
5% vom Kaufpreis

PROVISION
keine

KAUFPREIS
1.395.000,-- €

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